شروط شراء العقارات

الحد الأدنى لقيمة العقار

تختلف قيمة العقار الأدنى المسموح بشرائه للأجانب حسب الولاية. في معظم الولايات، الحد الأدنى هو حوالي مليون رنجيت ماليزي (RM)، ولكن قد يكون أعلى في بعض المناطق.

أنواع العقارات

لا يُسمح للأجانب بشراء العقارات على أراضي محجوزة للماليزيين من أصل ملايو، ولا الوحدات السكنية ذات التكلفة المنخفضة والمتوسطة، أو العقارات المخصصة لمصالح البوميبترا (Bumiputera). كما توجد قيود على شراء الأراضي الزراعية إلا إذا كانت مخصصة للتطوير.

البرامج الخاصة

يمكن للأجانب شراء العقارات من خلال برامج مثل ماليزيا بيتي الثاني (MM2H) وبرنامج التأشيرة الممتازة (PVIP)، والتي تقدم فوائد إضافية مثل الإقامة لفترات طويلة وتسهيلات في إجراءات الشراء لبعض أنواع العقارات.

اختلاف القوانين بين الولايات

تختلف القوانين من ولاية إلى أخرى، لذا من المهم التحقق من اللوائح المحلية، خاصة في ولايات مثل صباح وساراواك التي تفرض قواعد أكثر صرامة على الملكية الأجنبية.

تهدف هذه القوانين إلى تنظيم ملكية الأجانب مع الحفاظ على توفر السكن بأسعار مناسبة للمواطنين المحليين. يُنصح بالتعامل مع وكلاء أو مستشارين معتمدين لضمان سلاسة الإجراءات